Facility Management and Services 011

63 CASO DE ÉXITO FACILITY Services Diadec, ayudando a construir los edificios de las ciudades del futuro Por Diadec E l avance de la tecnología nos hace evolucionar continua- mente, cambiando nuestros usos y costumbres y, por ende, el me- dio en el que vivimos. Desde hace tiempo, nuestras ca- sas y oficinas han ido transformándose poco a poco, adaptando distintas tec- nologías a diversos sistemas de control que permiten gestionar diversos pro- cesos de forma automática y con ma- yor eficiencia. La permeabilidad tecno- lógica en todos los aspectos de la vida cotidiana y en el entorno en el que vi- vimos, nos acercan más al concepto de Smart Cities. En el ámbito de las oficinas, los siste- mas de domótica han logrado gober- nar todas las instalaciones que dan ser- vicio a la misma. Estos elementos de control electrónico han hecho posible controlar a distancia los sistemas de A/C, regular la iluminación de acuerdo con la presencia de personas en deter- minado sitio, los accesos, entre otros. Edificio MB ONE Precisamente, en el afán por estar siem- pre a la vanguardia en cuanto a tecnolo- gía se refiere, Diadec completó con éxi- to la reforma del edificio MB ONE para BLACKSTONE, ubicado en la Avenida de Europa 19, en Alcobendas (Madrid). En este caso, se buscaba que MB ONE fuera un concepto de edificio integra- ble en la Smart City, además de dotarlo con instalaciones específicas para cada una de sus necesidades. El edificio cuenta con un sistema BMS que permite el total control de las instalaciones de climatización, ven- tilación, iluminación, entre otros. El sistema de climatización está in- tegrado a un sistema BMS, aplicado a todos los climatizadores, equipos de producción de frío y calor. El control digital directo se realiza por medio de procesadores de con- trol, conectados a una red de transmi- sión de datos en los que se intercala un terminal de operador desde el que se puede centralizar toda la información y mando sobre el sistema. Cada procesador de Control Digital Directo se configura con una unidad microprocesadora y una o varias tarje- tas recopiladoras de las señales de en- trada (procedentes de los captadores analógicos y digitales) y de las señales de salida (yendo hacia los actuadores de tipo modulante o todo-nada), que intervienen en los procesos controla- dos por ese controlador. Mediante el software se regulan los puntos de entrada y de salida, los mis- mos que se pueden leer, cambiar y re- ajustar de acuerdo a diferentes pará- metros. Dentro de las actuaciones realizadas a las instalaciones de control, se realizó una reforma al cableado y a las válvulas motorizadas existentes, además de in- corporar tres calderas más para incre- mentar el nivel de alcance en el siste- ma domótico. Además de lo anterior, se realiza- ron trabajos de albañilería, demolicio- nes, revestimientos, instalaciones de electricidad, instalación contraincen- dios, mamparas, instalación de clima- tización, estructura metálica, fontane- ría y saneamiento, carpinterías de ma- dera y pinturas. Al ver los excelentes resultados que estábamos entregando para MB ONE, Sage, a través del PM Turn & Town- send adjudicó a Diadec el proyecto de fit-out de sus oficinas en el mismo edi- ficio. En este caso, se preparó el espa- cio para recibir 550 puestos de trabajo en Open Space. Además, se crearon 25 salas de reuniones para 4 a 10 per- sonas, una Sala de Consejo para más de 20 personas, una cocina y una ca- fetería, y varias áreas de reuniones in- formales. El aspecto creativo y visual fue clave en este proyecto. Los resul- tados estéticos fueron sorprendentes. Se hace especial énfasis en la carpinte- ría personalizada para crear diagona- les en todo el piso, los techos y las di- ferentes paredes. Aunque el plazo fue muy ajustado para el desempeño de todas las accio- nes, el trabajo se entregó en precio y plazo de acuerdo con el contrato. El cliente y PM estuvieron muy satis- fechos con los resultados, asegurando que contarían con Diadec para cual- quier necesidad futura.